DPE-logo

Het optimaliseren van de energieprestaties van uw huis voordat u het verkoopt

Het aanbieden van uw woning op de vastgoedmarkt is een actie die altijd aanleiding moet geven tot enkele menukaarten of grote travaux. Dit is een noodzaak, aangezien kopers eerder geneigd zullen zijn om een ​​huis in goede staat en met aantrekkelijke energieprestaties te kopen.

De vraag is welke banen het meest relevant zijn om snel en goed te verkopen. In een tijd waarin iedereen wordt aangemoedigd om op te treden voor een minder vervuilde omgeving, is het normaal dat de prestatie van het onroerend goed steeds meer doorslaggevend wordt in de aankoopbeslissing. Hier zijn alle goede redenen om te optimaliseren energieprestaties van zijn huis voordat hij het verkocht.

Groene huizen zijn populair

Geconfronteerd met de gevolgen van vervuiling en opwarming van de aarde in het leven van mensen, wint de beweging naar een schonere planeet aan kracht onder individuen.

Een positieve vastgoeddiagnose, voor een optimale verkoop

Sommige huizen verbruiken energie en zijn dus vervuilend en bovendien duur in onderhoud. Kopers die meer geneigd zijn minder uit te geven en minder vervuilen, wenden zich liever tot woningen met energieprestatienormen.

Lees ook: Het belang van goede ventilatie

Alle sectoren, waaronder onroerend goed, worden door dit besef getroffen, en de verschillende vastgoeddiagnoses die verplicht zijn voor verhuur of verkoop omvatten diagnostiek om thermische zeven te detecteren. Het wordt dan DPE, de diagnose van energieprestaties. Het wordt uitgevoerd door een gecertificeerde diagnosticus en is geldig voor een periode van 10 jaar. Dus als uw laatste vastgoeddiagnose ouder is, is het raadzaam om er een te herhalen. Als het deel uitmaakt van de 10 jaar, maar u hebt energieoptimalisatiewerk in uw huis laten uitvoeren, is het beter om een ​​ECD opnieuw uit te voeren om positievere en lonende gegevens aan uw potentiële kopers te presenteren.

Merk op dat de DPE de toekomstige eigenaar wil informeren over het energieverbruik van het onroerend goed dat hij van plan is te verwerven op verschillende punten: verwarming, koelsysteem en warmwaterproductie. Het is daarom op dit niveau dat u energetische renovatiewerken moet overwegen!

Lees ook: Verontreiniging: natte verbranding in Beijing om te vechten tegen SMOG, NOx en CO

Energieprestaties zijn een echte winst bij de verkoop

Geconfronteerd met de verplichting om de energieklasse van hun accommodatie in onroerend goed advertenties weer te geven, kunnen verkopers niet langer twijfelen aan deze informatie van potentiële kopers. Dit heeft sindsdien een sterke impact gehad op de vastgoedmarkt de notitie weergegeven in de Diagnose van energieprestaties heeft nu invloed op de prijs waartegen onroerend goed wordt aangeboden.

Namelijk dat de woningen met de classificatie A en B 5 tot 11% duurder zijn dan die met classificatie D. Zodra een woning is geclassificeerd als F of G, kan de korting op de verkoopprijs tussen 6 en 19% bedragen met vergeleken met huizen geclassificeerd D.

Hoe meer de classificatie van het pand A benadert, hoe meer de verkopers zich kunnen veroorloven om een ​​goede prijs te eisen en tussen 14 en 27% duurder te verkopen dan een huis met een classificatie D. De verkoopargumenten kunnen vervolgens worden uitgewerkt rond van het comfort van het huis, de besparingen die de bewoners zullen kunnen behalen op hun energierekening, en in het bijzonder de kosten die de verkoper maakt in het kader van de recente energie renovatie.

Lees ook: Shutters: de zonne-oplossing voor de toekomst

De mogelijkheid om tijdens de werken geholpen te worden

De prijs van energierenovatie van goederen kan pieken bereiken, afhankelijk van de behoefte aan woningen. Dit mag echter geen belemmering vormen voor de voltooiing van de werken, aangezien voor sommige ervan staatssteun is verleend.

Door gebruik te maken van deze hulpmiddelen wordt het mogelijk uw huis tegen lagere kosten te renoveren. Afhankelijk van de aard van het werk kan dit hulpmiddel leiden tot een 5,5% btw-verlagingeen Nulrente lening, of zelfs een financiële hulp van ANAH.

Laat een reactie achter

Uw e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd *