Het aanbieden van uw woning op de vastgoedmarkt is een actie die altijd aanleiding moet geven tot enkele menukaarten of grote travaux. Dat is nodig, omdat kopers eerder geneigd zullen zijn om een ​​huis in goede staat en met een aantrekkelijke energieprestatie te kopen.

De vraag is welke banen het meest relevant zijn om snel en goed te verkopen. In een tijd waarin iedereen wordt aangemoedigd om te handelen ten gunste van een minder vervuilde omgeving, is het normaal dat de prestatie van vastgoed steeds meer bepalend wordt bij de aankoopbeslissing. Hier zijn alle goede redenen om te optimaliseren energieprestaties van zijn huis voordat hij het verkocht.

Groene huizen zijn populair

Geconfronteerd met de gevolgen van vervuiling en opwarming van de aarde voor mensenlevens, wint de beweging voor een schonere planeet aan kracht onder individuen.

Een positieve vastgoeddiagnose, voor een optimale verkoop

Sommige huizen verbruiken energie, en zijn daarom vervuilend, en zijn bovendien duur in onderhoud. Kopers die eerder geneigd zijn om minder uit te geven en minder te vervuilen dan dat ze liever doen woningen met energieprestatienormen.

Alle sectoren, inclusief onroerend goed, worden beïnvloed door dit bewustzijn, en de verschillende vastgoeddiagnoses die verplicht zijn voor verhuur of verkoop inclusief diagnostiek om thermische filters te detecteren. Het wordt dan het DPE, het diagnose van energieprestaties. Het wordt uitgevoerd door een gecertificeerde diagnosticus en is geldig voor een periode van 10 jaar. Dus als uw laatste onroerendgoeddiagnose ouder is, is het raadzaam om er een opnieuw uit te voeren. Als het binnen het kader van 10 jaar valt, maar u heeft energieoptimalisatiewerk in uw huis laten doen, dan heeft het de voorkeur om een ​​DPE opnieuw uit te voeren om meer positieve en lonende gegevens te presenteren aan uw potentiële kopers.

Merk op dat de DPE de toekomstige eigenaar wil informeren over het energieverbruik van het onroerend goed dat hij van plan is te verwerven op verschillende punten: de verwarming, het koelsysteem en de productie van warm water voor huishoudelijk gebruik. Het is dus op dit niveau dat u rekening moet houden met energierestauratiewerken!

Energieprestaties zijn een echte winst bij de verkoop

Geconfronteerd met de verplichting om de energieklasse van hun woning weer te geven in vastgoedadvertenties, kunnen verkopers deze informatie niet langer in twijfel trekken bij potentiële kopers. Dit had sindsdien een sterke impact op de vastgoedmarkt de notitie weergegeven in de Diagnose van energieprestaties heeft nu invloed op de prijs waartegen onroerend goed wordt aangeboden.

Houd er rekening mee dat huizen met classificatie A en B 5 tot 11% duurder zijn dan die met D.Zodra een huis de classificatie F of G heeft, kan de korting op de verkoopprijs tussen 6 en 19% per vergeleken met huizen geclassificeerd D.

Hoe dichter de classificatie van het onroerend goed bij A ligt, hoe meer verkopers het zich kunnen veroorloven om een ​​goede prijs te vragen en tussen 14 en 27% meer te verkopen dan een huis dat is geclassificeerd als D.Het verkoopargument kan dan worden gestructureerd rond het comfort van het huis, de besparingen die de bewoners zullen kunnen realiseren op hun energiefacturen, en in het bijzonder de kosten die de verkoper maakt in het kader van de recente energie renovatie.

De mogelijkheid om tijdens de werken geholpen te worden

De prijs van energierenovatie van goederen kan pieken bereiken, afhankelijk van de woonbehoeften. Dit mag echter geen belemmering vormen voor de uitvoering van de werken, aangezien voor sommige ervan staatssteun is verleend.

Door gebruik te maken van deze hulpmiddelen wordt het mogelijk uw huis tegen lagere kosten te renoveren. Afhankelijk van de aard van het werk kan dit hulpmiddel leiden tot een 5,5% btw-verlagingeen Nulrente lening, of een financiële hulp van ANAH.