Bouwvergunning voor een ecologisch huis, welke stappen?

Het ecologische huis, ook wel eco-constructie genoemd, is een type behuizing dat speciaal is ontworpen om milieuvriendelijker te zijn, minder vervuiling te produceren en energiebesparingen mogelijk te maken. Het garandeert ook om de energiebehoeften van het huis te verminderen. Het bouwen van een ecologisch huis omvat daarom het gebruik van milieuvriendelijkere processen en materialen. Dit geldt ook voor apparatuur en installaties die minder energieverbruikend moeten zijn (elektrisch en verwarmingssysteem).

Maar bovenal is het ook een kwestie van naleving van de geldende voorschriften met betrekking tot de afgifte van bouwvergunningen. Wat zijn de stappen om een ​​bouwvergunning aan te vragen voor een ecologisch huis en wat zijn de typologieën van bestaande ecologische huizen?

Vraag de bouwvergunning aan voor een ecohuis

De bouw van een ecologisch huis, zoals elk grootschalig werk, vereist een bouwvergunning van de administratie. De afgifte van deze vergunning is alleen effectief als het project voldoet aan de nalevingsnormen van de stedenbouwkundige regels van de stad waar het huis zal worden gebouwd.

Waar stuurt u uw bouwvergunningaanvraag?

Uw vergunningsaanvraag moet per aangetekende post met ontvangstbevestiging naar het gemeentehuis worden gestuurd. Je kunt het ook rechtstreeks indienen, maar in elk geval wel stuur 4 exemplaren van het document. Hierna ontvangt u van de afdeling stadsplanning een bevestiging met een registratienummer en de startdatum van de werkzaamheden. Om de samenstelling van uw aanvraag te vergemakkelijken, is het raadzaam om een ​​architect in te schakelen. Bovendien is dit verhaal verplicht zodra u een gebouw van meer dan 150 m² bouwt.

Lees ook: vlas isolatie

Le verwerkingstijd is 2 maanden van de indiening van de aanvraag, met name voor de bouw van een vrijstaand huis. Het ontbreken van een reactie impliceert in principe acceptatie, maar om u gerust te stellen, kunt u een certificaat aanvragen bij het gemeentehuis.

U kunt ook gebruik maken van de diensten van specialisten die u helpen uw zaak op te bouwen, om er zeker van te zijn dat het alle opgelegde normen respecteert. Zo optimaliseert u uw kansen om uw bouwvergunning te krijgen, zonder tijd te verspillen.

Welke documenten moeten voor het verzoek worden verstrekt?

De volgende documenten moeten bij uw aanvraag voor een bouwvergunning worden gevoegd:

  • Een CERFA-formulier voor een bouwvergunning overeenkomend met het type werk (bouw van een vrijstaand huis, bijlagen, uitbreiding, enz.) dat u kunt downloaden van gespecialiseerde sites ;
  • Een plattegrond van de constructie;
  • Een locatiesituatieplan;
  • Een doorsnede van het terrein;
  • Een beschrijvende notitie van het land en het project;
  • Een plan van de gevels en daken;
  • Een foto van het land en zijn directe omgeving;
  • Een foto van het terrein dat zich in zijn verre omgeving bevindt;
  • Een grafisch document ter illustratie van het project in zijn omgeving.

Houd er rekening mee dat, afhankelijk van het type constructie en de situatie, aanvullende documenten vereist kunnen zijn door de administratie.

toestemming

Wat zijn de kosten om te overwegen?

De aanvraag voor een bouwvergunning is een gratis proces. U moet echter de lokale belastingen betalen, waaronder de ontwikkelingsbelasting, de onroerende voorheffing en de woonbelasting.

Aan de andere kant moet u ook de kosten betalen voor het inhuren van een architect of het ontwerpbureau. Onder begeleiding van een architect moet u de kosten betalen die kunnen liggen tussen 50 euro HT / m² (met een minimum van 1500 euro) en tot 15% van de totale kosten van het werk, afhankelijk van de reikwijdte van zijn missies.

Lees ook: Isoleer met gerecycleerde cellulose: het grootste deel vormen

Ten slotte moet u ook rekening houden met kosten in verband met de thermische studie, vooral als uw constructie meer dan 50 m² bedraagt. Het kantoor voor thermische engineering kan zijn service tussen 50 en 750 euro inclusief btw factureren.

Welk ecologisch huis om te bouwen?

Het bouwen van een ecologisch huis kan u tot 20% meer kosten dan een conventioneel huis, maar deze investering zal zijn vruchten afwerpen in termen van energiebesparing. Bovendien komt dit type constructie in aanmerking voor bepaalde hulpmiddelen en subsidies. Hier zijn de 4 soorten groen gebouwen die u kunt overwegen:

La positief huis

Het positieve huis is een energie-onafhankelijk huis dat is ontworpen om meer energie te produceren dan het verbruikt. Om dit te doen, zal het zijn eigen efficiënte energieproductie-eenheid hebben, zoals zonnepanelen. Als dit type constructie bijzonder duur is in de fabriek, biedt het u de mogelijkheid om uw investering terug te verdienen door dagelijks energie aan uw leverancier te verkopen en aanzienlijke besparingen te realiseren.

De bouw van een positief huis kost tussen de 1500 en 3500 euro / m².

La bioklimatisch huis

Het bioklimatische huis maakt gebruik van de natuurlijke hulpbronnen van zijn directe omgeving om energiebesparing en een comfortabele omgeving te garanderen. In plaats van dure systemen te gebruiken (zonneverwarming, warmtepomp), het is voldoende om het huis zo te ontwerpen dat het natuurlijke hulpbronnen exploiteert en isolatiematerialen gebruikt.

Lees ook: Stirling warmtekrachtkoppeling houtpellets door Sunmachine

De werken voor de bouw van een bioklimatisch huis kosten tussen 1500 en 2500 euro / m².

La BBC huis

Het BBC-huis wordt veel gebruikt in Frankrijk als het gaat om ecologische constructies. BBC (Low Consumption Building) is een afkorting die verwijst naar een label dat als doel heeft het energieverbruik van nieuwe constructies tot een bepaalde drempel te beperken.

Merk ook op dat deze norm verplicht is gesteld voor alle bouwvergunningen die sinds 2013 zijn afgegeven. In overeenstemming met dit label en de thermische regelgeving RT 2012 mogen alle nieuwe woningen dus niet meer dan 50 kWh d bedragen primaire energie per m² per jaar.

Het BBC-huis kan worden gebouwd van 1200 tot 1800 euro / m²;

La passief huis

Het passieve huis is een constructie waarvan het energieverbruik bijzonder laag is. Om het hele gebouw te verwarmen, wordt in feite de warmte gebruikt die wordt geproduceerd door het interieur van het huis, die wordt veroorzaakt door de zon en die afkomstig is van de apparatuur. Wat betreft het bioklimatische huis, speciale zorg wordt besteed aan het isoleren van de kamers in het huisen de hoeveelheid zonneschijn wordt geoptimaliseerd met behulp van beglazing.

Het passiefhuis kost tussen de 1500 en 3500 euro / m².

Een vraag Bezoek de forum groen gebouw

1 commentaar op “Bouwvergunning voor een ecologisch huis, welke stappen?”

  1. Allereerst bedankt voor dit artikel. Een snelle vraag: u heeft het over ecologische optimalisatie door consumptie, maar heeft u ook aanbevelingen over de te gebruiken bouwmaterialen voor een ecologische woning?

Laat een reactie achter

Uw e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd *