huis ecologie standaard

Vastgoed: focus op milieunormen in 2021

In het tijdperk van een duurzame economie nemen milieunormen een belangrijke plaats in in de vastgoedsector. Naast de verlaging van de lasten waaruit ze kunnen profiteren, hebben energierenovatiewerken een groot ecologisch belang, of het nu gaat om individuele woningen of flatgebouwen, en stellen ze hen in staat om volledig aan deze normen te voldoen. Focus op de verschillende milieunormen.

Ondernemen energie werk om uw kosten te verlagen

De recent gebouwde gebouwen voldoen vrijwel allemaal aan de geldende milieunormen. Aan de andere kant is het nodig om de energie-efficiëntie van gebouwen te verbeteren voor gebouwen die vóór de regelgeving zijn gebouwd. Energierestauratiewerkzaamheden of het wisselen van energieleverancier heeft meerdere voordelen.

Ten eerste, de werken het toelatende energie-efficiëntie van een gebouw verbeteren zal helpen om te maken lagere condominiumkosten​ Dankzij de verschillende steunmaatregelen, zoals de MaPrim'Rénov-regeling voor mede-eigendom, de energiebonus voor mede-eigendom en eco-PTZ-mede-eigendom, kan het werk tot 100% worden betaald. U kunt zo profiteren van alle voordelen van energiewerken zoals thermische isolatie, klepisolatie, zolderisolatie en muurisolatie zonder 1 € uit te geven. Deze cumulatieve hulpmiddelen ondersteunen het financiering van werken en de prijs van apparatuur zodat u kunt beginnen met energieverbetering zonder de bank te breken.

De specialisten in energie-efficiëntie, als partner in energiebeheer, ondersteunen u in alle stadia van energierenovatie: audit en diagnose, mobilisatie van financiële hulp en voltooiing van projecten. Ze zorgen ook voor de heronderhandeling van uw energiecontract, elektriciteit en gas om uw kosten verder te verlagen.

Daarnaast is een gebouw met hoge energieprestaties een milieuvriendelijk gebouw. U krijgt een gebouw dat aan alle voorschriften voldoet, waardoor de waarde zeker toeneemt. Een energiezuinig gebouw is bovendien interessanter voor huurders en kopers. Uw pand loopt dus niet het risico lange tijd leeg te staan.

thuis diagnose

deisolatie

Om het energieverbruik van uw gebouw te verminderen, is het altijd nodig om eerst de isolatie te controleren. Slechte isolatie veroorzaakt immers warmteverlies en maakt al het werk dat u kunt ondernemen ondoelmatig. Thermische isolatie is dus het basis voor succesvolle energiewerken.

Lees ook:  Verhuizen, hoe uw ecologische rekening te verminderen?

Over het algemeen bestaat de isolatie uit het uitvoeren van kleine werken om de thermische verliezen te beperken. Het kan een isolatie zijn van de zolder, die van het dak, de muren, vloeren en kelders, of zelfs verwarmingsbuizen van flatgebouwen. Het is aan de professional om het soort werk dat nodig is en het benodigde budget voor de voltooiing ervan te bepalen.

Verwarming en airconditioning

Na het verbeteren van de isolatie moet een energiezuiniger verwarmings-, ventilatie- en airconditioningsysteem worden geïnstalleerd. Een van de meest efficiënte en ecologische kachels vinden we de gascondensatieketel, warmtepomp en biomassaketel.

Om het verwarmingssysteem efficiënter te maken, moet u mogelijk extra verwarmingstoestellen toevoegen, zoals een zonneboiler voor warm water, een houtkachel en fotovoltaïsche zonnecollectoren zodat een deel van de warmte wordt opgevangen. Benodigde energie (buitenverlichting of in de garage bijvoorbeeld) wordt gratis verkregen.

De reorganisatie van de ruimte

Het optimaliseren van de energieprestaties van het gebouw kan ook een reorganisatie van de binnenruimte met zich meebrengen. Deze stap omvat inderdaad de goedkeuring van een bioklimatologische architectuur die warmte vermindert door de zonnewarmte te verminderen en warmteverlies te beperken.

Zo is de installatie van ecologische apparaten zoals luifels wordt aanbevolen om het gebruik van airconditioning te verminderen. Door het binnendringen van UV-straling in het gebouw in de zomer te verminderen, voorkomt u in feite dat de temperatuur stijgt en profiteert u van een besparing in schaduw tijdens perioden van hittegolf, die het gebruik van airconditioning door de bewoners zal beïnvloeden.

Respect voor het milieu, een wettelijke verplichting

Sinds de Grenelle de l'Environnement is respect voor het milieu een verplichting van de eigenaren geworden. Tijdens de verkoop of verhuur van een onroerend goed moet de eigenaar inderdaad een DPE (energieprestatiediagnose) overleggen. Het is een document dat de huurder of de koper een overzicht van de energieprestaties van het gebouw​ De belanghebbende moet het energieverbruik van het gebouw en de uitstoot van broeikasgassen over een jaar berekenen.

Lees ook:  Repareren in plaats van vervangen of weggooien, een fundament van ecologie

Dit document wordt alleen opgesteld door een professionele diagnosticus. Hij zal het gebouw volgens specifieke criteria een cijfer geven tussen A en G (het slechtste cijfer). Het gebouw krijgt twee labels:

  • Het klimaatlabel voor de uitstoot van broeikasgassen per jaar
  • Energielabel voor energieverbruik per jaar

Thermische voorschriften: RT 2012 en RT 2020

De thermische voorschriften van 2012 zijn op 1 januari 2013 in werking getreden. De RT 2012 beoogt het verbruik van natuurlijke hulpbronnen verminderen zoals olie, hout en gas in gebouwen die in Frankrijk zijn gebouwd. RT 2012 geeft dus aan hoeveel energie het gebouw maximaal zou moeten verbruiken voor zijn verwarming, al zijn verlichting en warm water. Door de RT 2012 te respecteren, zullen de gebouwen efficiënter zijn en energiebesparingen opleveren voor de bewoners.

In 2018 werd RT 2012 vervangen door RT 2020 wat nieuwe openbare gebouwen betreft. Deze regeling wordt toegepast sinds 2020 en beoogt de bouw van gebouwen met positieve energie bevorderen die meer energie zullen produceren dan ze nodig hebben. Om een ​​gebouw te creëren dat een overschot aan energie kan leveren, moeten bouwers hoogwaardige materialen gebruiken, uiteraard ecologisch, zoals hout en hennep. Deze materiaalsoort staat bekend om hun optimale isolerende capaciteit.

Ze wordt ook gevraagd om de oriëntatie van gebouwen op het lokale klimaat te bestuderen. Evenzo zullen openingen, balkons en erkers specifiek worden bestudeerd om te profiteren van de natuurlijke warmte door UV-blootstelling.

Lees ook:  Shutters: de zonne-oplossing voor de toekomst

Ten slotte moeten we ons concentreren op de installatie van apparaten die natuurlijke energie opwekken, zoals zonnepanelen, Canadese putten en zonneboiler.

eco habitat

Het label BBC of Low Consumption Building

Dit label komt uit het RT 2012-reglement. Het BBC-label is een van de Grenelle de l'Environnement-vereisten. Het doel is om het energieverbruik van recent gebouwde gebouwen en oude gebouwen in Frankrijk te verminderen. Dit label wordt toegekend aan gebouwen waarvan het energieverbruik is niet hoger dan 50 kWh / m² per jaar (energieverbruik inclusief verwarming, verlichting, warm water, airconditioning en ventilatie).

de certificatie HQE of hoge milieukwaliteit

De HQE-certificering is een milieunorm die in 2004 werd geïmplementeerd in de vastgoedsector. Een hoge milieukwaliteit wordt vastgesteld om de duurzaamheid van een gebouw op alle niveaus (economisch, ecologisch, maatschappelijk, enz.) Te meten. Een HQE-gebouw moet voldoen aan een verantwoordelijke zorg om een ​​lagere milieu-impact en een optimale levenskwaliteit voor de bewoners te garanderen. Deze HQE-certificering zal een gebouw labelen volgens 4 niveaus : goed, zeer goed, uitstekend of uitzonderlijk.

In Frankrijk is dit label de leider in certificeringen die meet de duurzaamheid van een gebouw​ Het domineert grotendeels de markt met 82% van de certificeringen, ver voor het Britse BREEAM-label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Dit is een label dat in 1997 is opgericht en dat in 16 2015% van de certificeringen in Frankrijk heeft.

Het LEED-label of Leadership in Energy and Environmental Design is een ander label dat de duurzaamheid van gebouwen meet. Dit label, opgericht in 1998, vertegenwoordigt bijna 2% van de certificeringen in Frankrijk.

Een vraag of voor meer technische details, zie de forum ecologisch onroerend goed

Laat een reactie achter

Uw e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd *