Een groene SCPI, ook wel milieu-SCPI genoemd, is een civiele vastgoedbeleggingsmaatschappij gespecialiseerd in milieuvriendelijke vastgoedbeleggingen. Deze SCPI's zijn gericht op ecologische vastgoedactiva, zoals gebouwen met hoge energieprestaties, HQE-gecertificeerde gebouwen (High Environmental Quality), installaties die hernieuwbare energie gebruiken of eigendommen in milieuvriendelijke gebieden.
Het belangrijkste doel van groene SCPI's is het bevorderen van duurzaamheid en ecologische verantwoordelijkheid in de vastgoedsector en het bieden van investeerders de mogelijkheid om deel te nemen aan milieuvriendelijke projecten. Deze SCPI’s dragen daarmee bij aan het verkleinen van de COXNUMX-voetafdruk en bevorderen deze Duurzame Ontwikkeling. U kunt profiteren van zowel een financieel rendement als de voldoening van het bijdragen aan groene initiatieven. van elke groene SCPI voordat een investeringsbeslissing wordt genomen.
Waarom investeren in groene SCPI's?
Doe een vastgoedinvestering in groene SCPI's heeft verschillende voordelen, vooral vanuit ecologisch, sociaal en financieel oogpunt:
Verantwoordelijkheid voor het milieu
Groene SCPI’s investeren in ecologisch vastgoed, wat bijdraagt aan het verkleinen van de ecologische voetafdruk. Door milieuvriendelijke initiatieven te ondersteunen, nemen investeerders actief deel aan de strijd tegen klimaatverandering en het behoud van natuurlijke hulpbronnen.
Positieve sociale impact
Door de ontwikkeling van ecologische gebouwen te bevorderen, kunnen groene SCPI's de levenskwaliteit van bewoners verbeteren door gezondere en duurzamere woonruimtes te creëren. Het kan ook lokale gemeenschappen ondersteunen door banen te creëren die verband houden met groene industrieën.
Financiële prestatie
Hoewel ethische en duurzame beleggingen van oudsher als een financieel offer worden gezien, tonen steeds meer onderzoeken aan dat maatschappelijk verantwoorde bedrijven net zo winstgevend, of zelfs beter, kunnen zijn dan niet-maatschappelijk verantwoorde bedrijven. Groene SCPI's kunnen een concurrerend financieel rendement bieden, terwijl beleggers zich goed kunnen voelen over hun bijdrage aan milieudoelen.
Portefeuillediversificatie
Investeren in groene SCPI's biedt beleggers extra diversificatie van hun portefeuille. Dit kan het algehele risico helpen verminderen door investeringen over verschillende sectoren van de economie te spreiden.
Veiligheid en stabiliteit
Milieuvriendelijke eigendommen worden doorgaans beter onderhouden en hebben een langere levensduur dankzij hun duurzame ontwerp. Dit kan leiden tot meer stabiliteit en veiligheid voor beleggers.
Afstemming op persoonlijke waarden
Voor beleggers die zich zorgen maken over het milieu bieden groene SCPI's de mogelijkheid om te beleggen in overeenstemming met hun ethische waarden. Dit kan een gevoel van voldoening creëren, wetende dat het geld wordt gebruikt om projecten te ondersteunen die de planeet ten goede komen.
SCPI Duurzame Ontwikkeling – Opbrengst
Duurzame ontwikkeling SCPI's investeren in milieuvriendelijke vastgoedactiva, zoals energie-efficiënte gebouwen, HQE (High Environmental Quality) gecertificeerde eigendommen of projecten die gebruik maken van hernieuwbare energie. Deze activa kunnen vaak duurder zijn in aanschaf of constructie, maar ze kunnen ook langetermijnbesparingen opleveren in termen van energie-efficiëntie en lagere operationele kosten.
De terugkeer van een SCPI voor duurzame ontwikkeling kan voornamelijk uit twee bronnen komen:
De huurprijzen
Huurders van eigendommen van de SCPI betalen huur. De prestaties van de SCPI zijn afhankelijk van de stabiliteit van deze huurders, de vaststelling van de huurprijzen en de bezetting van de panden.
De meerwaarde
Wanneer de waarde van eigendommen van de SCPI stijgt, hetzij als gevolg van de waardering van onroerend goed, hetzij als gevolg van verbeteringen aan de eigendommen (bijvoorbeeld ecologische renovaties), kan de SCPI een meerwaarde realiseren op de verkoop van deze eigendommen.
Het is belangrijk op te merken dat aan SCPI's beheerkosten verbonden zijn, die het nettorendement voor beleggers kunnen verlagen. Deze kosten kunnen bestaan uit abonnementskosten, doorlopende beheerkosten, huurbeheerkosten, enz. Het is daarom van cruciaal belang om deze kosten te begrijpen bij het evalueren van de potentiële prestaties van een SCPI.
Ten slotte zijn de prestaties van een SCPI ook afhankelijk van de economische omstandigheden en de vastgoedmarkt in het algemeen. Marktvariaties kunnen de bezettingsgraad, het huurniveau en de vraag naar vastgoed beïnvloeden; allemaal factoren die de prestaties van een SCPI beïnvloeden.
Groen vastgoed – de belofte van een betere toekomst
Groen vastgoed helpt natuurlijke hulpbronnen te behouden, de uitstoot van broeikasgassen te verminderen en duurzamere en gezondere gemeenschappen te creëren. Het wordt steeds populairder vanwege het groeiende bewustzijn van milieukwesties en de groeiende vraag van consumenten naar milieuvriendelijke woningen en werkruimtes.