Advies voor de realisatie van een aanbouw van een houten huis in de Provence

Verwarming, isolatie, ventilatie, VMC, koeling ... korte thermisch comfort. Isolatie, hout energie, warmtepompen maar ook elektriciteit, gas of olie, VMC ... helpen bij het kiezen en implementeren, problemen oplossen, optimalisatie, tips en trucs ...
Coati84
Ik begrijp econologic
Ik begrijp econologic
berichten: 103
Inschrijving: 03/07/09, 10:02
Plaats: PERTUIS (84)
x 1

Advies voor de realisatie van een aanbouw van een houten huis in de Provence




par Coati84 » 01/02/21, 01:26

Hallo,

Na lang nadenken kies ik een architect om tegen eind mei 2021 een bouwvergunning in te dienen betreffende de realisatie van een horizontale uitbreiding in houtskeletbouw van mijn in 1962 gebouwde huis te Pertuis (Vaucluse) en uitgevoerd in beton blokken.
In 2016 werd een eerste schets gemaakt, maar ik kon om budgettaire redenen geen follow-up geven.

Mijn project zal het volgende zijn:
- creatie van een betonnen plaat gelegen tussen de noordgevel van het huis en de garage,
- uitvoering van een uitbreiding van een woonoppervlakte van circa 40 m² op deze plaat gecreëerd met houten skelet, HD steenwolisolatie en houten buitenbekleding,
- installatie van 2 kinderkamers, een badkamer (Italiaanse douche, dubbele wastafel, apart toilet), creatie van een keukenhoek en een toegangsdeur naar de aanbouw,
- wijziging en verbetering van het rioleringsnetwerk van mijn huis na de installatie van de betonnen plaat die nodig is voor de houten aanbouw.

Hier zijn mijn vragen:
• Wordt tijdens deze studiefase een structurele studie (betonplaat / constructie) en een bodemstudie aanbevolen?
• Neem ik risico's om in de Provence een houten aanbouw te bouwen met een warm klimaat in de zomer en mogelijk koud in de winter?
• Zijn er regionale bijzonderheden waarmee rekening moet worden gehouden?
• Ik wil graag advies ontvangen over de soorten houtskeletbouw, de soorten muurisolatie, dakterras (borstweringen, aluminium afdekking, membraan, etc.), de totale kosten per m² afhankelijk van het afwerkingsniveau uit water, uit van lucht?
• Ik aarzel bij het kiezen van een houten gevelbekleding tussen rode ceder, kastanje, behandelde douglasspar of een exotisch hout, vooral vanwege aspecten van duurzaamheid en afwezigheid van vergrijzing. Wat raadt u aan voor de PACA-regio? Is de duurzaamheid van het goedkopere Douglas grenen voldoende?
• Wat de fundering betreft, aarzel ik tussen de oplossingen "doorlopende voet met geventileerde kruipruimte van 60 cm" of "blokken (80 tot 100 cm) en betonnen balken". Wat raden jullie aan ?
• Neem ik het risico geen kruipruimte aan te leggen en een deel van het vernieuwde afvalwaternet onder deze uitbreiding te passeren?
• Het gedeelte waar de uitbreiding komt, is momenteel nat. Wat is de beste technische aanbeveling voor het maken van een isolerende vloer?
• Ik ben van plan om de dakoplossing op te zetten in een stalen bak (3% helling) met aluminium afdekking. Wat zijn de beste afdichtingsoplossingen? Hoe de verbinding met de noordmuur van het bestaande huis beheren? Lijkt deze keuze verstandig? Hoe de waterdichte verbinding met de helling van het dak van mijn garage te bereiken, inclusief Romeinse mechanische pannen?
• Moet ik een houten kozijnwand (en uitzettingsvoeg) aansluiten op de noordmuur van mijn huis of kan ik zonder?
• Lijkt de keuze voor HD-steenwolisolatie u een goed technisch-economisch compromis of valt houtwol in dezelfde prijsklasse?

Ik voeg de plannen en bijbehorende delen van de schets van deze houtuitbreiding uit 2016 toe en die volledig zal worden overgenomen door de architect die ik in het 1e kwartaal zal uitkiezen. Wat denk je ? Heeft u technische en / of esthetische suggesties?

Ik hoop dat mijn vragen en onze discussies interessant zullen zijn voor veel mensen op de forum. Bij voorbaat dank voor uw hulp.

Noordgevel van het huis.JPG




notitie
Dit houtuitbreidingsproject volgt op de grote renovaties van mijn huis in de jaren 60 die in 2011 werden uitgevoerd. Zie ook: warmte-isolatie / advies-voor-de-uitbreiding-van-mijn-huis-t12235.html
1 x
Coati84 - realisatie van een 40 m² houten uitbreiding van mijn huis: 2de semester 2021
Coati84
Ik begrijp econologic
Ik begrijp econologic
berichten: 103
Inschrijving: 03/07/09, 10:02
Plaats: PERTUIS (84)
x 1

Re: Advies voor de realisatie van een bosuitbreiding in de Provence




par Coati84 » 02/03/21, 00:33

Bonsoir,

Na een bepaalde tijd van stilte kom ik terug om u te vertellen dat ik deze dag met de architect heb ondertekend met een dienst betreffende de opdrachten "bouwvergunning (DPC)" en "Algemeen ontwerpproject (PCG)". De architect die ik heb behouden, had ervaring met het verlengen van houten kozijnen. De kalenderdoelstellingen zijn nog om eind mei een bouwvergunning in te dienen en de werkzaamheden van september - oktober te laten uitvoeren. Eind maart staat een bijeenkomst gepland om verschillende oplossingen te schetsen.

Heeft u tijdens deze ontwerpfase met de architect een specifiek advies voor mij?

Zodra de vergunning is aangevraagd, zorg ik zelf voor het opstellen van de technische onderdelen voor toekomstige vakmensen en kies ik degenen die op de site komen werken.

Ik zal een bodemonderzoek laten uitvoeren met een G2-AVP-missie en zal met de architect afspreken wanneer ik eraan begin (budget van ongeveer 1.4 k €).

Ten slotte zal ik afzien van de structurele studie.

Ter herinnering: mijn extensie bevindt zich ten noorden van het huis. Ik zou dus niet a priori bang moeten zijn voor oververhitting van de zomer als gevolg van de zonnestralen en ik zou niet a priori de installatie van een dwarsmuur moeten zoeken. Ten slotte zou de buitenbeplating langzamer moeten verouderen.

De huidige ontwerpfase is belangrijk en hier zijn mijn vragen:

- moet ik vanwege de hierboven herinnerde configuratie met betrekking tot de plaat de voorkeur geven aan een zogenaamde "platform" -oplossing om traagheid met de leefruimte te creëren? Of moet ik een kruipruimte creëren die mij de traagheid van de grond zal ontnemen? Deze laatste oplossing zou mijn leven gemakkelijker maken voor aansluitingen en evacuaties.
Kortom, ik ga de plaat isoleren (draagbalkvloer met isolerende tussenbalken?) Maar moet ik of niet proberen te profiteren van de traagheid van de grond?

- mijn huidige keuze voor de isolatie van hout en kozijnen is gebaseerd op HD steenwol. Lijkt deze keuze mij een goed technisch-economisch compromis? Denk je dat ISONAT cellulosewatten of houtwol economisch kunnen concurreren?

- hoe meer ik vooruit ga, hoe meer ik aarzel om de bekleding (ongeveer 70 m²) te kiezen tussen houtsoorten zoals red-cedar of ipe, in het bijzonder voor aspecten van duurzaamheid en afwezigheid van vergrijzing of vezelplaten VIROC hout / cement. Wat raadt u aan voor de PACA-regio? Ik ben de laatste tijd erg voorzichtig geweest met de houten verlengingen die ik zie in de Luberon en zie echt gevelbekleding die erg verouderd is! Het is dus een substantieel budget dat ik bereid ben om op houten gevelbekleding te zetten of, eenvoudiger, om mij te oriënteren op houtvezel / cementpanelen van het type VIROC of vezelcementpanelen van het type ORNIMAT en / of TRESPA. Wat denk je ?

-Met betrekking tot de verwarming aarzel ik echt tussen 2 oplossingen:
* installatie van een pelletkachel in de woonkamer van mijn huis aangezien er momenteel een ongebruikte omkasting is met kanalen die aansluiten op de houtuitbouw. Deze oplossing lijkt mij interessant, maar vereist veel werk in ons huis.
* reserveringen voor de installatie van 2 of 3 elektrische stralings- en / of traagheidsstralers in de uitbreiding.

Ik moet de 2 boeken van JP opnieuw lezen. OLIVA "bioklimatisch ontwerp" en "ecologische isolatie". Ik werd geïnspireerd om geen ecologisch huis te ontwerpen, maar om in 2011 wat energiebesparende werkzaamheden voor mijn huis uit te voeren:
- vervanging van alle houten kozijnen door aluminium kozijnen met dubbele beglazing, argongas, lage emissie laag en zonnefactor van 0.63,
- isolatie van verloren zolders door steenwol te blazen tot een dikte van 315 mm,
- installatie van een vochtgevoelige ventilatie type A,
- installatie van een gascondensatieketel met op afstand bedienbare kamerregeling klasse VII,
- installatie van een pergola voor de zuidgevel met micro-geperforeerd canvas voor schaduw,
- installatie van kattenluikpannen op het dak om oververhitting in de zomer te voorkomen,
-…
Ik moet deze 2 boeken opnieuw lezen om te zien wat ik kan implementeren als aanbevelingen voor deze houtuitbreiding.

Bij voorbaat dank voor uw altijd constructieve mening en uw feedback. Aarzel niet mij tegen te spreken of mij te begeleiden op nieuwe wegen van reflectie.
0 x
Coati84 - realisatie van een 40 m² houten uitbreiding van mijn huis: 2de semester 2021
Coati84
Ik begrijp econologic
Ik begrijp econologic
berichten: 103
Inschrijving: 03/07/09, 10:02
Plaats: PERTUIS (84)
x 1

Re: Advies voor de realisatie van een bosuitbreiding in de Provence




par Coati84 » 08/03/21, 23:13

Bonsoir,

Hier zijn mijn vragen voor vanavond:

- Heeft het de voorkeur om het door de geotechnicus opgestelde samenvattingsdossier in het bouwvergunningsdossier in te dienen? Kan dit voorkomen dat ik aanvullende documenten moet opvragen bij de dienst stedenbouw van mijn gemeentehuis? Of tenslotte: er is geen kalenderkoppeling te maken tussen de datum van indiening van de bouwvergunning en de datum van indiening van het beknopte dossier van de geotechnisch deskundige.

- Als onderdeel van dit uitbreidingsproject zal ik gebruik maken van de noordelijke eigendomslijn om een ​​basiswand te maken met bijbehorende houten gevelbekleding. Wat vind je van het type schutting hieronder omdat ik me er door wil laten inspireren met een redelijke hoogte van 1.75 m (sintelblok basis met ingesmeerde gips op een hoogte van 80 cm en bekledingsplanken op een hoogte van 95 cm)?

Keuze behouden voor het hek van de noordmuur.jpg


Er is momenteel een rij windblokken op deze noordelijke eigendomslijn, a priori op de juiste plaats gepositioneerd. Mag ik zonder een deskundige landmeter en het gemeentehuis vragen om de juiste locatie van deze grens die uitkomt op een openbare straat te bevestigen?
Om eerlijk te zijn ontving ik een schatting van 3k € voor een eenvoudige afbakening van mijn perceel van 670 m² met een zeer gemakkelijke toegang en dat lijkt me erg overdreven.

- Wat de fundering betreft, is mijn architect bezig met het verkrijgen van informatie over het plaatsen van schroefpalen, waarvan de maatvoering afhangt van het bodemonderzoek. Wat denk je ? Het klinkt misschien aantrekkelijk voor mij. Denk je dat deze oplossing een technisch-economisch optimum kan zijn? Heeft u een prijsopgave voor een footprint van circa 45-50 m²?
Zelfs als ik a priori op een betonnen plaat word gedragen, in de hypothese van schroefpalen, zou ik dan een houten dragende plaat kunnen overwegen?

- Bij de keuze van de isolatie zijn de technische selectiecriteria de R en de bijbehorende thermische faseverschuiving. Ik ben nog steeds gericht op HD-steenwol, maar mijn keuze zou houtwol kunnen zijn als dat laatste zuiniger was.

- Wat betreft de bekleding, ontdekte ik de Vibrato valse opengewerkte gevelbekleding (douglasspar klasse 3b uit Limousin) van het merk PIVETEAU. Deze bruin of grijs gekleurde gevelbekleding door impregnering ziet er echt fantastisch uit en lijkt na verloop van tijd weerstand te bieden. Heeft iemand ooit dit soort gevelbekleding geïnstalleerd in het zuiden van Frankrijk en zou hij zijn ervaring kunnen delen? De prijs van de levering per m² is hoog en ligt rond de 78 € / m². Ik denk dat de bekleding van mijn toekomstige uitbreiding niet veel zal vergrijzen omdat deze pal naar het noorden ligt en slechts enkele zonnestralen zal ontvangen, behalve het zeer kleine deel dat op het zuiden is gericht (ongeveer 1.70 m).
Ik heb monsters ontvangen van TRESPA-vezelcementpanelen. Wat is de veroudering in de tijd van deze vezelcementplaten? Ik zag EQUITONE TECTIVA vezelcementpanelen met koolstof- en taupekleuren op een bouwplaats en ik vond ze fantastisch. Heeft u feedback over dit EQUITONE-merk?
Ten slotte vertelde mijn architect over dit onderwerp van bekleding over Accoya-hout, dat wil zeggen behandeld met een acetyleringsproces. Heeft iemand dit soort hout al in gevelbekleding geïnstalleerd? Bestaat er een zeer lange niet-verouderingsperiode van deze Accoya-houtsoorten?

- Voor het verwarmingssysteem en vanwege de geplande verhuur vanaf 2022, denk ik erover om over te gaan naar een onafhankelijk verwarmingssysteem. Het lijkt mij dat met de overtollige isolatie op de vloer, buitenmuren en plafond, een elektrische handdoekverwarmer en een elektrische warmtestraler die centraal in de uitbouw is geplaatst voldoende zou moeten zijn en de beste economische oplossing zou moeten zijn, vooral omdat ik hoop dat ik die niet nodig heb opwarmen.

- Vorige week ontmoette ik de manager van een bedrijf gespecialiseerd in houtbouw, die me vertelde dat het nutteloos was om een ​​houten frame muur te maken langs de noordelijke muur van sintelblokken van mijn huis. Klinkt goed voor mij. Welk advies geef je mij bij het maken van een uitbouw met 3 of 4 wanden? Zijn er bij het ontbreken van een 4e houten framemuur enige voorzorgsmaatregelen die moeten worden genomen met betrekking tot de vochtigheid, met name op deze specifieke locatie van de noordelijke muur van de sintelblokken van mijn huis en de mogelijkheid van vrije uitzetting?
In het geval van een school waar er geen houten framemuur langs de noordelijke muur van sintelblokken van mijn huis is, moeten de horizontale stijlen van deze muur en de dakspant worden bevestigd of moeten deze ook worden bevestigd? muur van het huis? Mijn intuïtie zou me doen zeggen dat ik mijn huis en de toekomstige uitbreiding moet scheiden. Hoe kan deze scheiding technisch worden bereikt zonder een houten framewand langs de muur van de noordelijke sintelblokken te plaatsen? Ik vind het moeilijk om duidelijke antwoorden op dit onderwerp te krijgen.
Moeten we tot slot de voorkeur geven aan montage op locatie of in montageklare kits met prefabricage van de raamwerken in de werkplaats? Of uiteindelijk maakt het niet uit en gaat het om de kwaliteit van de timmerman / dakdekker.

Bij voorbaat dank voor uw altijd constructieve mening en uw feedback.
0 x
Coati84 - realisatie van een 40 m² houten uitbreiding van mijn huis: 2de semester 2021
Coati84
Ik begrijp econologic
Ik begrijp econologic
berichten: 103
Inschrijving: 03/07/09, 10:02
Plaats: PERTUIS (84)
x 1

Re: Advies voor de realisatie van een bosuitbreiding in de Provence




par Coati84 » 17/04/21, 23:56

Bonsoir,

Aan het begin van de week heb ik zojuist de zeer geslaagde schets van mijn architect gevalideerd. We starten met de voorprojectstudiefase om een ​​bouwvergunning te kunnen aanvragen voor deze uitbreiding die uiteindelijk een woonoppervlakte van 42.50 m² zal hebben.

Hier zijn mijn vragen voor vanavond:

- Nadat ik de definitieve positie van de footprint via de schets heb gevalideerd, zal ik binnen de 15 dagen het bodemonderzoeksbureau binnenhalen en zal ik het samenvattingsdossier kunnen laten opmaken door de geotechnicus voor het indienen van het bouwvergunningsdossier. Het zal me helpen de fundamenten te definiëren en het doet geen pijn.

- Wat de basis betreft, aarzel ik tussen 2 oplossingen:
1) stripzool met kruipruimte
2) plaatsing van schroefpalen, waarvan de maatvoering afhangt van het bodemonderzoek.
Wat zouden uw aanbevelingen zijn?
De leider voor het plaatsen van schroefpalen is TECHNOPIEUX. Kent u concurrenten?
Wat is a priori het beste technische en economische optimum voor een voetafdruk van ongeveer 50 m²?
Ik heb mijn keuze gemaakt en zal een betonnen plaat plaatsen, ongeacht de veronderstelling met betrekking tot de fundering.

- Als onderdeel van dit uitbreidingsproject wil ik profiteren van de noordelijke eigendomslijn om een ​​basismuur te maken met bijbehorende houten gevelbekleding. Voor zover mijn budget het niet zou toelaten om deze muur van ongeveer 30 m lang te financieren, kan ik het dan nog steeds in het bouwvergunningsdossier laten staan ​​en het binnen ongeveer 2 jaar uitvoeren nadat ik een bepaald bedrag heb teruggevorderd? Dankzij toekomstige verhuur van mijn uitbreiding? Raadt u mij aan om in plaats daarvan een tweede bouwvergunning in te dienen, specifiek in verband met de hervatting van mijn hekken?

Er is momenteel een rij windblokken op deze noordelijke eigendomslijn, a priori op de juiste plaats gepositioneerd. Mag ik zonder een deskundige landmeter en het gemeentehuis vragen om de juiste locatie van deze grens die uitkomt op een openbare straat te bevestigen?
Om eerlijk te zijn ontving ik een schatting van 3k € voor een eenvoudige afbakening van mijn perceel van 670 m² met een zeer gemakkelijke toegang en dat lijkt me erg overdreven. Er is momenteel geen terminal en ik ben bezig met het terughalen van de originele akte van oprichting van de onderverdeling en de bijgevoegde plannen.

- Wat betreft de bekleding, ontdekte ik de Vibrato valse opengewerkte gevelbekleding (Douglasspar klasse 3b uit Limousin) van het merk PIVETEAU. Deze bruin of grijs gekleurde gevelbekleding door impregnering ziet er echt fantastisch uit en lijkt na verloop van tijd weerstand te bieden. Heeft iemand ooit dit soort gevelbekleding geïnstalleerd in het zuiden van Frankrijk en zou hij zijn ervaring kunnen delen? De prijs van de levering per m² is hoog en ligt rond de 78 € / m². Ik merkte zelfs dat er momenteel spanning stond op de houtprijzen en dat deze prijs ging stijgen.
Ik denk dat de bekleding van mijn toekomstige uitbreiding niet veel zal vergrijzen omdat deze pal naar het noorden ligt en slechts een paar zonnestralen zal ontvangen behalve het zeer kleine deel dat op het zuiden is gericht (ongeveer 1.70 m). Ik heb monsters van TRESPA-vezelcementpanelen ontvangen en ben er nu zeker van dat ik houten gevelbeplating kies en geen vezelcementpanelen. In de maand mei moet ik met mijn architect een rondleiding langs verschillende houtlocaties maken om me af te vragen wat deze keuze van gevelbekleding is. Aarzel niet om uw ervaringen met mij te delen over dit gevoelige punt van een bosuitbreiding in het zuiden van Frankrijk.

- Uiteindelijk zal mijn aanbouw grenzend zijn aan de "noordelijke" muur van mijn bestaande huis met een terugkeer van 1 m ter hoogte van de "oostelijke" muur van mijn huis. Zijn er specifieke constructieve apparaten op het niveau van de betonnen plaat en / of houtskeletmuren die langs deze "noord" en "oost" muren van mijn huis komen? Wat zijn technische tips voor schroeven?
Ik kan niet anders want ik wil voorkomen dat ik de grens van 0 tot 4 m ten opzichte van de straat inrijd.

Moeten we tot slot de voorkeur geven aan montage op locatie of in montageklare kits met prefabricage van de raamwerken in de werkplaats?

Bij voorbaat dank voor uw altijd constructieve mening en uw feedback.
0 x
Coati84 - realisatie van een 40 m² houten uitbreiding van mijn huis: 2de semester 2021

 


  • Vergelijkbare onderwerpen
    antwoorden
    bekeken
    laatste bericht

Terug naar "verwarming, isolatie, ventilatie, VMC, koeling ..."

Wie is er online?

Gebruikers die dit bekijken forum : Geen geregistreerde gebruikers en 323-gasten