Het milieuvriendelijke gehucht "Oglenn ar Vourc'h"
Deze onderverdeling is consistent met het totale project van de stad.
De reflectie begon eind 2001 met het sensibiliseren van gemeenteraadsleden en vervolgens met het organiseren van openbare bijeenkomsten.
Er zijn focusgroepen georganiseerd rond de volgende thema's: energie, water en wegen, architectuur en materialen, landschappelijke inpassing en hagen, volkstuinen, starters, communicatie, regels en werkwijze. Alle ‘denktanks’ vormen de ‘werkgroep’ voor dit project.
Deze werkgroep legt, na eventueel overleg met externe deskundigen, haar voorstellen voor aan de gemeenteraad.
De reflectiegroepen bestaan voor ongeveer een derde uit inwoners van SILFIAC die geïnteresseerd zijn om bij het proces betrokken te worden, en voor de overige twee derde uit mensen van buiten de gemeente. Leraren van de Pontivy Professional Building High School, het Lycée du Blavet, maken ook deel uit van de focusgroepen.
Deze groepen definiëren de acties en regelingen die moeten worden geïmplementeerd om de doelstellingen van deze operatie te bereiken met betrekking tot energiebesparing, de bescherming van water en de natuurlijke omgeving, de sociale economie, sociale banden, de kwaliteit van de leefomgeving …
Het primaire doel van dit innovatieve project is het realiseren van een bouwdynamiek in de buurt van de stad, die gevolgen heeft voor de algemene vitaliteit van de stad; tot nu toe hebben de nieuwe bewoners zich voornamelijk buiten de stad gevestigd.
Het tweede doel is te zorgen voor een sociale mix. Deze innovatieve aanpak spreekt exploitanten van huurwoningen aan. Een drie-eenheid project wordt uitgevoerd in de buurt van de onderverdeling met de hulp van de sociale verhuurder organisatie "Armorique Habitat" en "Bretagne Sud Habitat" en bouwt drie anderen elders in de stad. Het is echter betreurenswaardig dat deze sociale verhuurders nog ver verwijderd zijn van de logica van ecohabitat.
Om de sociale diversiteit te garanderen, wilde de gemeente ervoor zorgen dat deze aanpak geen extra kosten met zich meebracht in vergelijking met "conventionele" verkavelingsprojecten.
Onze innovatieve aanpak heeft ons in staat gesteld bevoorrechte relaties aan te gaan met verschillende publieke en private partners. De ontwikkeling van een beleid voor duurzame ontwikkeling door de regio, waarbij eco-FAUR is ingesteld, heeft het financiële evenwicht van deze operatie vergemakkelijkt; we konden er zelfs enkele projecten aan toevoegen die aanvankelijk werden weggegooid omdat ze als te duur werden beschouwd. Uiteindelijk kost deze realisatie minder voor de gemeente dan de realisatie van een conventionele onderverdeling.
Wij bieden modellen van huizen aan voor 100 €. Om dit te doen, vroegen we ontwerpers die bereid waren het spel te spelen van nadenken over het concept van evoluerende huizen die met het gezin meegroeien; Met deze aanpak richten we ons op een publiek van starters of mensen met een bescheiden inkomen.
Het is de architect Bernard MENGUY, gevestigd in Vannes, die zeer geïnvesteerd heeft in deze nieuwe benaderingen, die de architect was van de realisatie van deze onderverdeling van 15 percelen van 570 tot 750 m², inclusief collectieve ruimtes en tuinen.
Inderdaad, dit gehucht presenteert een extra originaliteit dankzij deze tuinen die gratis ter beschikking worden gesteld aan de begunstigden, waardoor de modulariteit van de woonruimtes toeneemt. Deze ruimtes, die gemeenschappelijk eigendom blijven, laten ook andere projecten toe die open staan voor collectieve initiatieven. Een deel van deze gemeenschappelijke ruimtes zal worden besteed aan activiteiten zoals: barbecue, picknick, speelplaatsen ... We hebben ook, op verzoek van bouwkandidaten, een lage binnenplaats bedacht met de levering van kleine kippenhokken, een bijenstal en ruimte om te werken en brandhout op te slaan.
Door de toegang tot deze ruimtes uit te breiden tot inwoners van de stad die geen grond bezitten, wordt deze nieuwe wijk beter geïntegreerd in het geheel van het gemeentelijk grondgebied. De leerlingen van de school zijn zelfs van plan er een tuinieractiviteit uit te voeren.
Deze organisatie van de ruimte is een manier om de onderverdeling naar buiten toe te openen en tegelijkertijd een identiteit te cultiveren die mensen steeds meer doet dromen, die van een landelijke onderverdeling, een specificiteit die ons dierbaar is.
De uitrusting en openbare ruimtes van dit gehucht zijn ontworpen met het oog op het stellen van een voorbeeld. Een semi-poreuze coating (mengsel van kalk, zand en grind, zelfs silica), een egelprincipe van zeer dikke stenen en een systeem van valleien zullen de opname van afstromend water op de openbare weg mogelijk maken.
De behandeling van sanitair water is verbonden met de lagunes die macrofytenplanten bevatten, wat resulteert in fytozuivering. Het onderhoud van de omgeving wordt uitgevoerd door Ouessantschapen.
De openbare verlichting is zo ontworpen dat de besparingen bij aanleg en exploitatie maximaal zijn: spaarlampen, afwezigheid van palen langs de weg, etc.
De toegangswegen zijn steegjes die speciaal voor voetgangers zijn ontworpen. Er zijn paden aangelegd om te voet of met de fiets het centrum van de stad, de tuinen en collectieve ruimtes en de belangrijkste voorzieningen te bereiken. De plaats van de auto is daarom opnieuw ontworpen in relatie tot de gebruikelijke praktijken.
De kavels zijn bouwvrij; kopers kunnen de aannemer kiezen die ze willen. Er zijn nauwkeurige specificaties opgesteld, niet erg restrictief maar wel zeer bemoedigend, voor een betere naleving van de beginselen van duurzame ontwikkeling. Zonder iets op te leggen, maar vanuit een pedagogische zorg, moedigt de gemeente de bouw van huizen in de geest van eco-huisvesting krachtig aan.
De focusgroepen verschaften verduidelijkingen over de onderverdelingsregels en vormden groepen van hulppersonen om toekomstige eigenaren te helpen hun projecten af te ronden.
De verordening creëert een stimulerend en educatief kader; we overtuigen liever dan dat we beperken.
Technieken en materialen die de principes van ecohabitat niet erg respecteerden, werden weggegooid, maar alleen wanneer er gezondere oplossingen bestonden tegen vergelijkbare kosten. Zo is bijvoorbeeld het betonblok verboden omdat er een baksteenoplossing is tegen dezelfde kosten. De aangeboden coatings zijn gebaseerd op kalk, hennep en andere natuurlijke materialen. Schrijnwerk moet worden gemaakt van hout (niet tropisch) en niet van PVC. Er zal geen kelder zijn. De verwarming is van hout, zonne-energie of aardwarmte ... of bioklimatologische huizen ...
De gemeente SILFIAC legt standaardgarages op omdat zij degenen zijn die de straten architectonisch structureren en de lampen van de openbare verlichting ondersteunen. Ze verkoopt het land dat is uitgerust met reservoirs voor het opvangen van begraven regenwater en wil de productie van warm water uit zonne-energie. De scheidingshagen moeten een coulisseachtig uiterlijk hebben en van lokale soorten zijn.
Naast deze technische en ecologische elementen streeft het project ernaar om meerdere mixen te garanderen (sociaal, generatief, tussen autochtonen en nieuwe bewoners, enz.).
De tuinen zijn ontworpen om privé-eigendom te scheiden en gezelligheid en sociale banden te creëren. De voetpaden zijn zo uitgezet dat de verschillende bevolkingsgroepen elkaar ontmoeten en met elkaar vermengen. Le Hameau biedt oplossingen aan jonge stellen die door de sterke stijging van de vastgoedprijzen in de regio moeilijk toegang krijgen tot vastgoed.
Er worden verschillende prestaties aangeboden aan integratiebedrijven. De eerste verkoop van kavels vond plaats en de bouw begon in het najaar van 2006.
Kijk naar alles wat ze doen: http://www.silfiac.fr/develodurable.htm
Silfiac dus, het eerste ecologische dorp van Frankrijk? De kans is groot ja!! Je krijgt er zin in om er tijdens de vakantie een paar dagen door te brengen!
