De markt voor energiezuinige gebouwen (BBC) kent een vliegende start. De minister van Ecologie en Duurzame Ontwikkeling, Jean-Louis Borloo, en zijn staatssecretaris van Huisvesting, Benoist Apparu, maakten op 28 oktober bekend dat meer dan 20 woningen (000 huizen en 2 appartementen) in het bouwproject al het onderwerp zijn geweest van een verzoek om BBC Effinergie-certificering. Aanvankelijk verwachtte het ministerie in 537 18 ‘BBC’-woningen.
Standaard. Om het Low Consumption Building (BBC)-certificaat te verkrijgen, mag een woning niet meer dan 50 kilowattuur primaire energie per vierkante meter en per jaar (kWhEP/m²/jaar) verbruiken. Denk hierbij aan verwarming, warmwaterproductie, verlichting en ventilatie, exclusief huishoudelijke apparaten.
Geografische modulatie. Deze waarde wordt bovendien gemoduleerd afhankelijk van de regio en de hoogte, variërend van bijvoorbeeld 40 kWh aan de zuidkust tot 65 kWh in het noorden en oosten van Frankrijk. Ter vergelijking: de huidige regelgeving is verdrievoudigd, namelijk 150 kWhEP/m²/jaar.
Dit is een echte energietransformatie, al blijft Frankrijk op dit gebied ver achter bij Zwitserland en Duitsland, met hun Minergie- en Passivhaus-labels. De haast voor dit label is recent, aangezien de vereniging Effinergie in juni slechts 7 projecten op de lijst had staan die aan de norm voldeden. Het treft alle regio's, en vooral Ile-de-France, waar meer dan 300% van de toekomstige bouwlocaties geconcentreerd zijn. Nieuw feit is dat de operaties in het kader van de etikettering betrekking hebben op collectieve particuliere en sociale huisvesting, en niet alleen op huizen waar het gemakkelijker is om deze uit te voeren.
Het succes van de "BBC" kan met name worden verklaard door het feit dat deze norm vanaf 1 januari 2013 verplicht zal worden voor alle nieuwe woningen, en vanaf 2010 voor openbare en tertiaire gebouwen, onder de doelstellingen vastgelegd in de Grenelle 2-wet. in afwachting van adoptie.
De door de "BBC" vastgestelde energieprestaties hebben de verdienste van eenvoud en duidelijkheid, wat niet het geval is voor andere certificeringen, zoals High Environmental Quality, Qualitel, Habitat and Environment of NF Housing, en hun variaties...
Het ministerie schat de extra bouwkosten die verband houden met de implementatie van het ‘BBC’-label op 15%, voor een gemiddelde kostprijs van 1 euro exclusief belasting per vierkante meter, exclusief grond. Volgens het Agentschap voor Milieu- en Energiebeheer (Ademe) zouden deze extra kosten tegen 450 kunnen worden teruggebracht tot tussen de 5% en 10%, door de grootschalige implementatie van de processen, en zullen ze binnen 2012 tot 10 jaar worden afgeschreven, dankzij voor de gerealiseerde energiebesparingen.
Financiële prikkels
Om dit aan te pakken heeft de overheid de financiële prikkels voor de aankoop van een gebouw met een laag verbruik vermenigvuldigd. Het herstelplan had de nulrentelening voor kopers van nieuwe woningen al verdubbeld. Tel daar 20 euro bij op als er ‘BBC’ op staat. Voor deze maatregel ontbraken uitvoeringsbesluiten. Ze moeten op 000 december worden gepubliceerd. De aftrek van rente op leningen en de Scellier-regeling (belastingvermindering voor kopers van nieuwe woningen bestemd voor verhuur) moeten geleidelijk worden gereserveerd voor woningen die zijn geclassificeerd als "BBC", maar dit zijn bepalingen die momenteel in het parlement worden besproken, als onderdeel van de financieringswet van 1 .
Een ander succes is te danken aan de Grenelle de l'environnement, de ecolening met nultarief (ecoPTZ), die in april werd gelanceerd en bedoeld was om werkzaamheden in bestaande woningen te financieren. De banken registreerden in minder dan zes maanden tijd 50 aanvragen, voor een gemiddeld bedrag van 000 euro. Het is geprezen door de eigenaren van individuele huizen waar het werk gemakkelijker uit te voeren is dan aan gebouwen en gemakkelijker te beslissen. Als we aan deze projecten voor particulieren de renovatie van ongeveer 16 reeds geprogrammeerde sociale woningen toevoegen, zal tegen eind 500 bijna 30 miljard euro aan thermische renovatiewerken in de bouwsector worden geïnjecteerd.
Isabelle Rey-Lefebvre
wereld nieuwsbron